Общая информация

09.06.2021 введены в действие положения Федерального закона от 30.12.2021 № 518-ФЗ «О внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми предусмотрено проведение органами местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Проведение данных мероприятий продиктовано необходимостью наполнения Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях вовлечения их в гражданский оборот.
Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ).
При отсутствии волеизъявления правообладателя такие объекты недвижимости (несмотря на признание установленных на них прав действующими) с точки зрения законодательства в сфере регистрации недвижимости не могут иметь актуальных сведений об их правообладателе.
Последовательность действий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости определена в новой статье 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон о регистрации) и включает в себя следующие этапы:
1. Сбор информации о ранее учтенных объектах недвижимости.
2. Подготовка проекта решения о выявлении правообладателя и направление его правообладателю, размещение его на сайте муниципального образования и направление копии проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя.
3. Принятие решения о выявлении правообладателя ране учтенного объекта, если в течение 45 дней не поступят возражения от выявленного правообладателя.
Если выявленным правообладателем предоставлены возражения относительно сведений о нем, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается и при этом такой уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ранее учтенного объекта недвижимости указанному правообладателю. Вступившее в законную силу решение суда об установлении такого факта является основанием для принятия решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
4. Направление заявления о внесении сведений в ЕГРН.
Новый порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не ограничивает участников гражданского оборота в возможности осуществить государственную регистрацию прав на такие объекты недвижимости в любой период времени по их усмотрению.
Уважаемые граждане!
Администрация муниципального образования «Коношский муниципальный район» извещает Вас о проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права на такие объекты. Речь идет об объектах недвижимого имущества и земельных участках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН.
В связи с этим, рекомендуем Вам в целях защиты прав и имущественных интересов осуществить государственную регистрацию прав на принадлежащий Вам объект недвижимости. Внесение сведений о правообладателе объекта недвижимости в Единый государственный реестр прав исключает какие-либо мошеннические действия в отношении данного земельного участка.
Регистрация ранее возникшего права проводится путем подачи заявления в многофункциональный центр (МФЦ) бесплатно.
Специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» готовы оказать содействие в вопросах регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости. Консультацию можно получить по адресу: 164010, Коношский район, пос. Коноша, ул. Советская, д. 76, 2 этаж, 23 кабинет, тел. 8(81858) 2-15-93.
Также можно обратиться в администрацию МО «Волошское», на территории которого расположен вышеуказанный земельный участок.
При личном обращении при себе иметь паспорт, имеющиеся документы на земельный участок, дом, СНИЛС.
С перечнем ранее учтенных земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению правообладатели можно ознакомится на официальном сайте администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» http://коношский-район.рф во вкладке «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» на главной странице , на официальном сайте МО «Волошское», а также в группе Администрация Коношского района в ВК сообщение от 21.11.2022 года.

Помещения

ОКС

ЗУ